Absorption Rate क्या है?

अवशोषण दर क्या है? [What is Absorption Rate? In Hindi]

अवशोषण दर आमतौर पर अचल संपत्ति बाजार में उपयोग की जाने वाली मीट्रिक को उस दर का मूल्यांकन करने के लिए संदर्भित करती है जिस पर एक निश्चित समय अवधि के दौरान एक विशिष्ट बाजार में उपलब्ध घरों को बेचा जाता है। इसकी गणना आवंटित समयावधि में बेचे गए घरों की संख्या को उपलब्ध घरों की कुल संख्या से विभाजित करके की जाती है। आपूर्ति को बेचे जाने में लगने वाले समय की पहचान करने के लिए इस समीकरण को उलटा भी किया जा सकता है।

Absorption rate also accounting industry का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इस संदर्भ में, अवशोषण दर से तात्पर्य उस तरीके से है जिसमें व्यवसाय अपनी ओवरहेड लागतों की गणना करते हैं।

रियल एस्टेट बाजार में प्रभाव [Influence in the Real Estate Market] [In Hindi]

यदि बाजार में कम अवशोषण दर है, तो एक रियल एस्टेट एजेंट को बिक्री को आकर्षित करने के लिए लिस्टिंग मूल्य को कम करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। दूसरी ओर, यदि बाजार में उच्च अवशोषण दर है, तो एजेंट संपत्ति की संभावित मांग का त्याग किए बिना कीमत बढ़ा सकता है। खरीद और बिक्री के समय खरीदारों और विक्रेताओं का पालन करने और निर्णय लेने के लिए अवशोषण दर एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

इसके अलावा, एक अवशोषण दर डेवलपर्स के लिए नए घरों का निर्माण शुरू करने का संकेत हो सकता है। बाजार में उच्च अवशोषण दर के दौरान, संपत्तियों के आगे विकास की अनुमति देने के लिए मांग काफी अधिक हो सकती है। इस बीच, कम अवशोषण दर वाली अवधि निर्माण के लिए शीतलन अवधि (Cooling period) का संकेत देती है। Absorption costing क्या है?

संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय मूल्यांकक अवशोषण दर का उपयोग करते हैं। आम तौर पर, मूल्यांकक बाजार की स्थितियों की जांच करने और सभी प्रकार के मूल्यांकन मूल्यों के लिए अवशोषण दरों के बारे में जागरूकता बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं। कुल मिलाकर, घर का वर्तमान मूल्यांकन घटी हुई अवशोषण दरों की अवधि के दौरान कम हो जाएगा और उच्च अवशोषण दर के समय में वृद्धि होगी।