Open End Mortgage क्या है?

ओपन-एंड मॉर्गेज उधारकर्ता को एक ही ऋण राशि पर एक निश्चित सीमा तक अतिरिक्त धन उधार लेने की अनुमति देता है।

ओपन एंड मॉर्गेज क्या है? [What is Open End Mortgage? In Hindi]

ओपन एंड मॉर्गेज के साथ, आप बाद की तारीख में आपके पास पहले से मौजूद ऋण पर अतिरिक्त धन उधार ले सकते हैं। एक ओपन एंड मॉर्गेज एक पारंपरिक बंधक के कुछ गुणों और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट की कुछ विशेषताओं का मिश्रण है, जिसे एचईएलओसी भी कहा जाता है।

ओपन एंड मॉर्गेज के साथ, आप मूल रूप से आपके पास मौजूद ऋण शेष राशि को बढ़ाकर अपनी घरेलू इक्विटी के मूल्य को नकद में बदल सकते हैं। आपको ऋणदाता के पास वापस जाने और अधिक धन उधार लेने की अनुमति है, हालांकि, आप कितना उधार ले सकते हैं, इस पर एक निर्धारित डॉलर सीमा हो सकती है।

ओपन-एंड मॉर्गेज उधारकर्ता को ऋण की तलाश में कहीं और जाने के प्रयास से बचाता है। यह एक प्रकार का रोटेटिंग क्रेडिट है जिसमें उधारकर्ता एक ही ऋण पर एक निर्धारित सीमा के अधीन टॉप अप पाने का हकदार होता है। बैंक आम तौर पर ऋण से मूल्य अनुपात तय करते हैं और देखते हैं कि संयुक्त ऋण (मूल और साथ ही टॉप अप) निर्धारित ऋण टॉम मूल्य अनुपात से अधिक नहीं है। Maintenance Charges क्या है?

ओपन एंड मॉर्गेज के लाभ [Advantage of open end mortgage, In Hindi]

ओपन एंड मॉर्गेज में सबसे बड़े प्लस पॉइंट्स में से एक लचीलापन है। उधारकर्ता घर की इक्विटी से उतनी ही नकदी निकालने का विकल्प चुन सकता है, जितनी जरूरत है।

इसके अलावा, होम इक्विटी ऋण, एचईएलओसी प्राप्त करने या कैश-आउट पुनर्वित्त का विकल्प चुनने की तुलना में ओपन एंड मॉर्गेज के माध्यम से इक्विटी से नकद निकालना आसान है। जबकि एक ओपन एंड मॉर्गेज के साथ, आपको फिर से योग्यता प्राप्त करने या यहां तक ​​​​कि समापन लागत का भुगतान किए बिना अधिक धन का अनुरोध करने की स्वतंत्रता हो सकती है, जिसे आपको दूसरे ऋण के साथ भुगतान करना होगा।

ओपन एंड मॉर्गेज के नुकसान [Disadvantages of Open End Mortgage, In Hindi]

एक ओपन एंड मॉर्गेज भविष्य के अग्रिम क्लॉज में आमतौर पर एक पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर होगी। आपके द्वारा शुरू में उधार ली गई राशि पर ब्याज दर तय की जा सकती है। हालांकि, यदि आप कोई अतिरिक्त राशि उधार लेते हैं, तो ब्याज दर बाजार की स्थितियों के साथ भिन्न हो सकती है। इसलिए यह संभव है कि आप पहले की तुलना में अधिक ब्याज दर पर उधार लें।

 

ओपन एंड मॉर्गेज में केवल एक अनुमत अवधि होती है, जहां आप अपने इच्छित धन को उधार ले सकते हैं जिसे "ड्रा अवधि" के रूप में जाना जाता है। इसलिए एक बार ड्रा की अवधि समाप्त होने के बाद, उधारकर्ता इक्विटी से और अधिक नकदी नहीं निकाल पाएगा।