Adverse possession क्या है?

प्रतिकूल कब्जा क्या है? हिंदी में [What is Adverse possession ? In Hindi]

प्रतिकूल कब्जा (Adverse possession) एक कानूनी सिद्धांत है जहां एक गैर-मालिक या संपत्ति का किरायेदार एक निश्चित अवधि के बाद उस इकाई का स्वामित्व प्राप्त करता है। यदि संपत्ति पर 12 वर्षों से कब्जा किया गया है और मालिक उसके खिलाफ कोई कार्रवाई करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार दिया जाता है। 

क्या किरायेदार प्रतिकूल कब्जे का दावा कर सकता है? [Can the tenant claim adverse possession?]

भारत में प्रतिकूल कब्जे कानून के तहत आमतौर पर पट्टे या किराये के समझौते के माध्यम से किरायेदारी पर विचार नहीं किया जाता है। हालांकि, कुछ परिस्थितियों में, यदि पट्टा समाप्त हो गया है या यदि मालिक ने समझौते में उल्लिखित विवरणों पर चूक की है, तो किरायेदारों ने प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से स्वामित्व के लिए फाइल करने के लिए स्थिति का लाभ उठाया है। मालिक के लिए कार्रवाई करने के लिए निर्धारित समय सीमा 12 साल है। जैसे ही अनुबंध (Contract) का उल्लंघन होता है, मालिक को प्रतिकूल कब्जे से बचने के लिए किरायेदारों को खाली करने की तलाश करनी चाहिए। यदि समझौते की समाप्ति के बाद, किरायेदार ने किसी भी रूप में मालिक को किराए का भुगतान किया है, तो वे प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से स्वामित्व के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं।

प्रतिकूल कब्जे की वैधानिक अवधि क्या है? [What is the statutory period of adverse possession?]

एक अचल संपत्ति या उसमें किसी भी ब्याज के कब्जे के लिए सीमा की वैधानिक अवधि, जैसा कि सीमा अधिनियम, 1963 की धारा 65 में निर्धारित है, निजी संपत्ति के मामले में 12 वर्ष और सरकार/राज्य/सार्वजनिक संपत्ति के मामले में 30 वर्ष है। चूंकि अतिचारी के पास सच्चे मालिक की संपत्ति पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ता है। हालांकि, कुछ मामलों में सीमा अवधि को निलंबित कर दिया जाता है और वैधानिक अवधि की गणना के लिए गणना में नहीं लिया जाता है, जैसे कि जब एक ही संपत्ति पर दावेदार और मालिक के बीच एक लंबित मुकदमा चल रहा हो; जहां मालिक विकृत दिमाग या 'नाबालिग' है या जहां मालिक सशस्त्र सेवाओं में सेवा कर रहा है। Advertising Budget क्या है?

प्रतिकूल कब्जे का दावा कौन कर सकता है? [Who can claim adverse possession?] [In Hindi]

किसी और के स्वामित्व वाली भूमि पर कोई भी व्यक्ति प्रतिकूल कब्जे का दावा कर सकता है और इसके तहत वैध स्वामित्व प्राप्त कर सकता है, जब तक कि कुछ आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, जैसे पर्याप्त अवधि के लिए कब्जे में रहना या संपत्ति पर कर का भुगतान करना। ये आवश्यकताएं क्षेत्राधिकार के अनुसार भिन्न होती हैं।