Asset Valuation क्या है?

एसेट वैल्यूएशन क्या है? [What is Asset Valuation ? In Hindi]

एसेट वैल्यूएशन एक प्रक्रिया है जिसका पालन किसी एसेट के वर्तमान मूल्य (Current Value) को प्राप्त करने के लिए किया जाता है। यह कई तरीकों से किया जा सकता है, जैसे कि खुले बाजार में समान संपत्तियों की बिक्री के आधार पर मूल्य प्राप्त करना, या इसके भविष्य के नकदी प्रवाह (Cash Flow) के वर्तमान मूल्य की गणना करके, या इसके निर्माण में आने वाली लागत को संकलित करके। ये मूल्यांकन आम तौर पर किसी अन्य पार्टी को उनके हस्तांतरण के हिस्से के रूप में संपत्ति पर लागू होते हैं, जैसा कि एक अधिग्रहण, एक व्यक्तिगत संपत्ति की बिक्री, या विरासत हस्तांतरण (Inheritance transfer) में होता है। जब संपत्ति का बीमा किया जा रहा हो तो मूल्यांकन की भी आवश्यकता हो सकती है।

सापेक्ष मूल्यांकन और तुलनीय लेनदेन [Relative valuation and comparable transactions]

सापेक्ष मूल्यांकन मॉडल समान संपत्तियों के बाजार मूल्यों के अवलोकन के आधार पर मूल्य निर्धारित करते हैं। उदाहरण के लिए, किसी संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने का एक तरीका यह है कि उसी क्षेत्र में समान संपत्तियों के साथ उसकी तुलना की जाए। इसी तरह, Investor relative market valuation का अंदाजा लगाने के लिए तुलनीय सार्वजनिक कंपनियों के मूल्य गुणक का उपयोग करते हैं। स्टॉक का मूल्यांकन अक्सर मूल्य-से-कमाई अनुपात (पी/ई अनुपात), मूल्य-से-पुस्तक अनुपात या मूल्य-से-नकदी प्रवाह अनुपात जैसे तुलनात्मक मूल्यांकन मेट्रिक्स के आधार पर किया जाता है।

इस पद्धति का उपयोग बिना बाजार मूल्य वाली निजी कंपनियों जैसी अतरल संपत्ति के मूल्य के लिए भी किया जाता है। वेंचर कैपिटलिस्ट किसी कंपनी के स्टॉक को प्री-मनी वैल्यूएशन के रूप में सार्वजनिक करने से पहले उसका मूल्यांकन करते हैं। पिछले लेन-देन में समान कंपनियों के लिए भुगतान की गई राशि को देखकर, निवेशकों को एक असूचीबद्ध कंपनी (Unlisted company) के संभावित मूल्य का संकेत मिलता है। इसे पूर्ववर्ती लेनदेन विश्लेषण कहा जाता है। Asset Swaps क्या है?

एसेट वैल्यूएशन का महत्व [Importance of Asset Valuation]

एसेट वैल्यूएशन सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है जिसे कंपनियों और संगठनों द्वारा करने की आवश्यकता है। संपत्तियों के मूल्यांकन के कई कारण हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:

• सही कीमत : एसेट वैल्यूएशन किसी एसेट के लिए सही कीमत की पहचान करने में मदद करता है, खासकर जब इसे खरीदने या बेचने की पेशकश की जाती है। यह खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए फायदेमंद है क्योंकि पूर्व गलती से संपत्ति के लिए अधिक भुगतान नहीं करेगा, और न ही बाद वाला गलत तरीके से संपत्ति बेचने के लिए रियायती मूल्य स्वीकार करेगा।
• कंपनी विलय : इस घटना में कि दो कंपनियों का विलय हो रहा है, या यदि किसी कंपनी का अधिग्रहण किया जाना है, तो संपत्ति का मूल्यांकन महत्वपूर्ण है क्योंकि यह दोनों पक्षों को व्यवसाय का सही मूल्य निर्धारित करने में मदद करता है।
• ऋण आवेदन : जब कोई कंपनी ऋण के लिए आवेदन करती है, तो बैंक या वित्तीय संस्थान को संभावित ऋण चूक से सुरक्षा के रूप में संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है। ऋणदाता को यह निर्धारित करने के लिए परिसंपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता होती है कि ऋण राशि संपत्ति द्वारा संपार्श्विक के रूप में कवर की गई है या नहीं।
• ऑडिट : सभी सार्वजनिक कंपनियों को विनियमित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि उन्हें पारदर्शिता के लिए लेखापरीक्षित वित्तीय विवरण प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। ऑडिट प्रक्रिया के हिस्से में संपत्ति के मूल्य की पुष्टि करना शामिल है।