Assumable Mortgage क्या है?

एक कल्पनीय बंधक क्या है? [What is Assumable Mortgage? In Hindi]

Assumable Mortgage एक गृह ऋण है जिसे मूल उधारकर्ता (Original borrower) से अगले गृहस्वामी (Next home owner) को हस्तांतरित (Transferred) किया जा सकता है। ब्याज दर और भुगतान अवधि समान रहती है। उदाहरण के लिए, यदि 30 साल का बंधक तीन साल पुराना है, तो ऋण मानने वाले व्यक्ति के पास इसे चुकाने के लिए 27 साल हैं। अनिवार्य रूप से, बंधक दस्तावेज़ीकरण (Mortgage documentation) पर केवल नाम बदलता है; बाकी सब कुछ वैसा ही रहता है।

एक बंधक मानने में कितना खर्च होता है ? [How much does it cost to assume a mortgage?]

विल्सन के अनुसार, एक Estimated mortgage की लागत अक्सर समापन लागत से कम होती है, जो खरीदार पारंपरिक ऋणों के लिए भुगतान करेंगे।

विल्सन कहते हैं, "अनुमान लागत आमतौर पर कुछ सौ डॉलर का शुल्क होता है, जो किसी नए ऋण को स्थापित करने के लिए भुगतान की जाने वाली फीस की तुलना में कम होगा।"

अनुमानित बंधक लागत को कम रखने में मदद करने का एक हिस्सा यह है कि ऋणदाता कितना शुल्क ले सकते हैं, इस पर कैप हैं। एफएचए ऋण के मामले में, आवास और शहरी विकास विभाग उधारदाताओं को रेहनदार की वास्तविक लागत से अधिक चार्ज करने से रोकता है। एक ऋणदाता अधिकतम शुल्क $500 ले सकता है। Assets Under Management (AUM) क्या है?

एक अनुमानित बंधक ऋण के लिए अर्हता कैसे प्राप्त करें ? [How To Qualify For An Notional Mortgage Loan?]

एक अनुमानित बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, ऋणदाता खरीदार के क्रेडिट स्कोर और ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) की जांच करेंगे ताकि यह देखा जा सके कि वे न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करते हैं या नहीं। ऋण को संसाधित करने के लिए अतिरिक्त जानकारी जैसे रोजगार इतिहास, प्रत्येक आवेदक के लिए आय की व्याख्या, और डाउन पेमेंट के लिए परिसंपत्ति सत्यापन की आवश्यकता हो सकती है।

एक मान्य ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक विशिष्ट दस्तावेजों के बारे में एक योग्य बंधक विशेषज्ञ से बात करना महत्वपूर्ण है। हालांकि इस प्रकार के ऋण को स्वीकृत करना विक्रेता के ऋणदाता या एजेंसी पर निर्भर करता है, लेकिन घर खरीदने में आपकी मदद करने के लिए सही ऋणदाता की तलाश करने से आपको मानसिक शांति मिल सकती है।