फॉलआउट जोखिम क्या है? [What is Fallout Risk?] [In Hindi]

फॉलआउट जोखिम एक बंधक ऋणदाता (Mortgage lender) के लिए जोखिम है जो एक व्यक्तिगत उधारकर्ता ऋण की औपचारिक पेशकश और उस ऋण के समापन के बीच की अवधि के दौरान ऋण से बाहर हो जाता है। एक बंधक एक ऋण है जो एक ऋणदाता या बैंक एक घर की खरीद के लिए एक उधारकर्ता को देता है। जब कोई कर्जदार दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले ऋण से पीछे हट जाता है, जिसे क्लोज कहा जाता है, इसे मॉर्गेज फॉलआउट कहा जाता है।

'नतीजा जोखिम' की परिभाषा [Definition of Fallout Risk? In Hindi]

फॉलआउट रिस्क या बॉरोअर फॉलआउट पाइपलाइन जोखिम के दो घटकों में से एक है, दूसरा मूल्य जोखिम है। जोखिम को केवल एक संभावित उधारकर्ता के अपने बंधक ऋण लेनदेन को पूरा करने में विफल होने की संभावना के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। आमतौर पर, एक उच्च गिरावट जोखिम तब होता है जब एक बंधक सौदे को अंतिम रूप देना किसी अन्य सौदे पर निर्भर होता है, जैसे कि एक अचल संपत्ति संपत्ति की बिक्री।
Fallout Risk क्या है?
ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि सौदा विफल हो जाता है, तो कहा जाता है कि यह ऋणदाता की पाइपलाइन से बाहर हो गया है। यहां, पाइपलाइन का तात्पर्य बंधक प्रवर्तक या ऋणदाता द्वारा की गई ऋण प्रतिबद्धता और संसाधित ऋण आवेदन से है। जोखिम तब उत्पन्न होता है जब बंधक प्रवर्तक (mortgage originator) संभावित उधारकर्ताओं को समझौते को रद्द करने का अधिकार देते हैं, लेकिन दायित्व नहीं। Fare Trade Price क्या है?
ब्याज दर में बदलाव न केवल ऋणदाता के पाइपलाइन जोखिम के मूल्य को प्रभावित करता है, बल्कि बंद होने वाले ऋणों के प्रतिशत पर भी इसका सीधा असर पड़ता है। विभिन्न बाजार परिदृश्यों में ऐतिहासिक गिरावट को मापकर, ऋणदाता अपनी पाइपलाइन में ऋण के प्रतिशत की भविष्यवाणी कर सकते हैं जो किसी भी गिरावट को कम करने और मुनाफे को अधिकतम करने के लिए अपनी हेजिंग रणनीतियों (hedging strategies) को बंद और समायोजित कर सकते हैं।
ब्याज दर बढ़ने या गिरने की स्थिति में बंधक प्रवर्तकों पर इस तरह की गिरावट का प्रभाव अलग-अलग हो सकता है। यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो उधारकर्ता शर्तों को स्वीकार करने की संभावना रखते हैं और इस बात की अधिक संभावना है कि पाइपलाइन में ऋण का उच्च प्रतिशत बंद हो जाएगा। हालांकि, अगर लॉक-इन अवधि के दौरान ब्याज दरों में गिरावट आती है, तो उधारकर्ताओं द्वारा वित्त पोषण के सस्ते स्रोतों का दोहन करने की अधिक संभावना होती है, जिसके परिणामस्वरूप ऋणों का प्रतिशत कम हो जाता है।

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