होम लोन Margin money क्या है?

होम लोन(Home Loan) का चयन करते समय, उधारदाताओं को घर की पूरी लागत के लिए ऋण मंजूर नहीं होगा। इसके अलावा, आरबीआई के निर्देशों के अनुसार, उधारदाताओं को संपत्ति की लागत(Cost) की गणना (Calculation) करते समय स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क (Registration fee) को ध्यान में रखने की अनुमति नहीं है। नतीजतन, कुल राशि के एक हिस्से को खरीदारों के स्वयं के धन के साथ वित्तपोषित किया जाना चाहिए और इसे 'मार्जिन मनी' कहा जाता है। मार्जिन राशि का प्रतिशत ऋण राशि के आधार पर 10% से 25% तक भिन्न होता है। ऐसे कई तरीके हैं जिनमें उधारकर्ता इस मार्जिन मनी को बढ़ा सकते हैं।

होम लोन में मार्जिन मनी क्या है? [What is the margin money in a home loan?] [In Hindi]

होम लोन में मार्जिन मनी(Margin Money) वह राशि (Amount) है जो उधारकर्ता बैंक (Lender Bank) या गैर-बैंकिंग फाइनेंस कंपनी (NBFC=Non-Banking Finance Company) को भुगतान के रूप में चुकाता है, जिससे वह होम लोन लेना चाहता है। इसलिए, होम लोन लेने वाले होम लोन के लिए योगदान करने वाली Amount margin money है। उधारकर्ता होम लोन में मार्जिन मनी के योगदान को विश्वास के संकेत के रूप में मानते हैं, जो अपने स्वयं के जोखिम को भी कम करता है। वे फिर शेष राशि को निधि देते हैं, अर्थात कुल ऋण राशि मार्जिन मनी कम होती है। ऋणदाता कुछ महत्वपूर्ण कारकों के आधार पर होम लोन में मार्जिन मनी की राशि तय करते हैं। ये संपत्ति के बाजार मूल्य, होम लोन का कार्यकाल (Home Loan Tenure), कुल होम लोन राशि और अवसर लागत हैं। निर्माण योजना से जुड़ी संपत्तियों के लिए ऋण में मार्जिन मनी संपत्ति के निर्माण के चरण पर निर्भर करता है। Car Insurance महत्वपूर्ण क्यों है? हिंदी में

मन में रखने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु [Important points to keep in mind]

• नकद(Cash) में भुगतान किया गया मार्जिन मनी आमतौर पर एक निश्चित प्रतिशत होता है और इसे होम लोन खरीदार के बैंक स्टेटमेंट में प्रतिबिंबित करना होता है।
• यदि मार्जिन राशि कम है, हालांकि अनिवार्य नहीं है तो अक्सर ऋणदाता होम लोन बीमा अनिवार्य(Home loan insurance compulsory) कर देते हैं।
• होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले पर्याप्त मात्रा में बचत(Saving) करें। आप होम लोन की राशि के लिए मार्जिन मनी के रूप में एक निश्चित राशि(Fixed Amount) में प्रस्तुत किए बिना होम लोन नहीं ले सकते।
• मार्जिन लोन के लिए फंड की व्यवस्था करने के लिए पर्सनल लोन की तरह असुरक्षित लोन लेने से बचें।
• सीएलपी या अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टीज का चुनाव करना बेहतर विकल्प है, अगर आप मार्जिन मनी के लिए कम हैं। ऐसे मामलों में, आपको कुल मार्जिन मनी अपफ्रंट का भुगतान नहीं करना होगा।
• अपने दस्तावेज़, फोटोकॉपी और मूल मार्जिन रसीदें (एमएमआर) क्रम में रखें। आपने होम लोन मूल्यांकन प्रक्रिया(Home loan evaluation process) के दौरान ऋणदाता के सामने रखा होगा। Car Loan के Tax Benefits क्या हैं?

कैसे आप होम लोन के लिए मार्जिन मनी की व्यवस्था कर सकते हैं [How you can Arrange Margin Money for Home Loan] [In Hindi]

• उधारकर्ता अपनी बचत को नकद(Cash) कर सकते हैं जब उन्हें होम लोन के लिए बड़ी राशि इकट्ठा करनी होगी।
• उधारकर्ता अपने नियोक्ता(Employer) या कंपनियों जैसे स्रोतों (Sources) से ऋण भी ले सकते हैं ताकि होम लोन में मार्जिन मनी का भुगतान किया जा सके। अक्सर नियोक्ता(Employer) या फर्म अपने कर्मचारियों को नरम ऋण(soft loan) देते हैं, जो अन्य उधारदाताओं (Lenders) की तुलना में कम ब्याज दर पर आ सकते हैं।
• कुछ बैंक और एनबीएफसी अपने मौजूदा ऋण पर एक टॉप अप लोन भी देते हैं, जिसे उधारकर्ता होम लोन में मार्जिन मनी का भुगतान करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।
• मार्जिन मनी का भुगतान करके, आप संपत्ति में अपनी रुचि की पुष्टि करते हैं जिससे ऋणदाता के लिए जोखिम कम हो जाता है। एक बार ऋणदाता आप पर भरोसा विकसित कर लेता है, तो वह कुल ऋण राशि के बाकी हिस्से को आसानी से निधि देता है।
• यदि आपने जीवन बीमा पॉलिसियां(Life Insurance Policy) ​​खरीदी हैं, जो कि शुद्ध टर्म प्लान(Simple term plan) नहीं हैं, तो आप पॉलिसी के खिलाफ लोन प्राप्त कर सकते हैं, कुछ वर्षों की शर्तों पर, जिनके लिए प्रीमियम का भुगतान किया गया है, न्यूनतम ऋण राशि, आदि।