Certificate of Occupancy क्या है?

Occupancy का Certificate एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो दर्शाता है कि भवन का निर्माण अनुमत योजनाओं और स्थानीय कानूनों का पालन करते हुए किया गया है। स्थानीय नगर निगम इस दस्तावेज़ को यह सुनिश्चित करने के बाद जारी करता है कि सभी स्थानीय कानूनों का अनुपालन किया गया है।

अधिभोग का प्रमाण पत्र क्या है? [What is Certificate of Occupancy ? In Hindi]

Occupancy का Certificate एक कानूनी दस्तावेज है जो एक संरचना को साबित करता है, जैसे कि घर या कार्यालय भवन, रहने के लिए सुरक्षित है। संपत्ति के पते और मालिक के अलावा, Occupancy certificate में निम्नलिखित तीन चीजें शामिल होंगी:

• विशिष्ट कानूनी उपयोग और संपत्ति के प्रकार का विवरण: यह इंगित करता है कि संपत्ति को ज़ोनिंग परिप्रेक्ष्य से किस प्रकार वर्गीकृत किया गया है, जैसे कि यह आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, खुदरा या मिश्रित उपयोग उद्देश्यों के लिए ज़ोन किया गया है या नहीं। यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति का उपयोग इरादे के रूप में किया जा रहा है।
• सत्यापन कि संपत्ति कोड तक है: यह सबूत के रूप में कार्य करता है कि संपत्ति अनुपालन में है और आवास और भवन कोड के साथ अद्यतित (up to date) है।
• पुष्टि कि संपत्ति पर कब्जा करने के लिए उपयुक्त है: यह पुष्टि करता है कि संपत्ति आपकी नगर पालिका द्वारा निर्धारित कोड और मानकों के अनुरूप है और संरचना अधिभोग के लिए उपयुक्त है। CO के बिना, संपत्ति पर कानूनी रूप से कब्जा नहीं किया जा सकता है।

'अस्थायी अधिभोग प्रमाणपत्र' क्या है? [What is 'Temporary Occupancy Certificate'? In Hindi]

एक अस्थायी व्यवसाय प्रमाणपत्र रद्द करने के अधीन है। 'अस्थायी अधिभोग प्रमाणपत्र' शब्द किसी भी प्राधिकरण की किसी नियम पुस्तिका में मौजूद नहीं है। हालांकि, 'आंशिक पूर्णता प्रमाणपत्र' शब्द मौजूद है, जो प्रमाणित करता है कि बिल्डर टावर-वार पूर्णता की सुविधा प्रदान कर सकता है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि एक स्वीकृति योजना का जीवनकाल पांच वर्ष है, जिसे जुर्माने के साथ दो साल के लिए बढ़ाया जा सकता है। एक बार खरीदार ने एक अस्थायी ओसी पर कब्जा कर लिया है, तो उसे पूरा होने पर बिल्डर से एक स्थायी ओसी के लिए तुरंत पूछना चाहिए।

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट बनवाने की जिम्मेदारी बिल्डर की होती है। यह दस्तावेज़ महत्वपूर्ण है क्योंकि कई वित्तीय संस्थान संपत्ति के खरीदारों को ऋण प्रदान करने के लिए कहते हैं। पानी और सेनेटरी कनेक्शन के लिए आवेदन करते समय भी इसकी आवश्यकता होती है। Capital Lease क्या है?