Common Area Maintenance क्या है?

परिसर के गैर-अनन्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए व्यक्तिगत इकाइयों के मालिकों द्वारा सामूहिक रूप से भुगतान किए गए योगदान या शुल्क को सामान्य क्षेत्र रखरखाव (Common Area Maintenance) कहा जाता है।

कॉमन एरिया मेंटेनेंस क्या है? हिंदी में [What is Common Area Maintenance? In Hindi]

अपार्टमेंट और कॉम्प्लेक्स, टर्म मेंटेनेंस के तहत निवासियों से शुल्क वसूलते हैं। लेकिन इन चार्ज के तहत बहुत सारे सब-चार्ज हैं। उन शुल्कों में से एक सामान्य क्षेत्र रखरखाव या सीएएम शुल्क है। ये आरोप आमतौर पर भ्रमित करने वाले होते हैं। शुल्क वह राशि है जो सोसायटी को भवन या अपार्टमेंट में सामान्य क्षेत्रों के उपयोग के लिए भुगतान की जाती है। निवासियों के बीच इतना भ्रम होने का कारण यह है कि इस शब्द का इस्तेमाल किसी भी क्षेत्र को संदर्भित करने के लिए किया जा सकता है जिसे आप किराए पर ले रहे हैं और वे परिचालन लागत के साथ ओवरलैप करते हैं।

कॉमन एरिया मेंटेनेंस चार्जेज के बारे में मैं क्या कर सकता हूं? [What Can I Do About Common Area Maintenance Charges?]

आप अपने भवन में CAM-Common Area Maintenance शुल्क के बारे में बहुत कुछ नहीं कर सकते हैं। यदि आप भवन का एक बड़ा हिस्सा हैं, तो संपत्ति के संसाधनों का अधिक बुद्धिमानी से उपयोग करने से आप लंबे समय में पैसे बचा सकते हैं, लेकिन इसके अलावा, आपके सीएएम आमतौर पर आपके मालिक द्वारा चार्ज किए जाते हैं। हालाँकि, उनके गणित पर ध्यान दें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपसे केवल भवन के आपके उचित हिस्से के लिए शुल्क ले रहे हैं। पूर्ण-सेवा पट्टे का विकल्प आपको CAM जोखिम से बचाकर आपके पैसे बचा सकता है, लेकिन यदि कोई मालिक आपके लिए वह अतिरिक्त जोखिम उठा रहा है, तो वह उच्च रिटर्न के साथ मुआवजा चाहता है। सामान्य क्षेत्र सामान्य स्वामित्व वाले परिसर के अविभाजित भाग हैं। पार्किंग स्थल, लॉन, गलियारे, लॉबी, लिफ्ट आदि जैसे क्षेत्र किसी एक व्यक्ति के स्वामित्व में नहीं हैं। Commitment Fee क्या है?

इन क्षेत्रों के रखरखाव और रखरखाव की जिम्मेदारी सामूहिक है। उसी के लिए किए गए योगदान प्रबंधन और किसी भी क्षति की मरम्मत के लिए खर्च का प्रबंधन करने के लिए एक निर्धारित शुल्क के रूप में हैं। Commitment Fee क्या है?

परिसर के सामान्य क्षेत्रों पर परिचालन व्यय के लिए योगदान की गई इस राशि को सामान्य क्षेत्र रखरखाव कहा जाता है। पट्टे पर दी गई संपत्ति के मामले में, सामान्य क्षेत्र के रखरखाव की गणना लोड फैक्टर के रूप में की जाती है और किराए में समायोजित की जाती है।