Property Tax क्या है?

Property Tax या Millage Rate एक संपत्ति के मूल्य पर एक यथामूल्य कर है। कर उस क्षेत्राधिकार के Governing authority द्वारा लगाया जाता है जिसमें संपत्ति स्थित है। यह एक राष्ट्रीय सरकार, एक संघ राज्य, एक काउंटी या भौगोलिक क्षेत्र या एक नगर पालिका हो सकती है।

संपत्ति कर क्या है? [What is Property Tax? In Hindi]

Property Tax एक व्यक्ति या अन्य कानूनी इकाई, जैसे निगम के स्वामित्व वाली संपत्ति पर भुगतान किया गया कर है। आमतौर पर, संपत्ति कर एक Real estate ad-value tax है, जिसे प्रतिगामी कर माना जा सकता है। इसकी गणना एक स्थानीय सरकार द्वारा की जाती है जहां संपत्ति स्थित है और संपत्ति के मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है। कर आमतौर पर भूमि सहित स्वामित्व वाली संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है। हालांकि, कई न्यायालय कार और नौकाओं जैसी मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति पर भी कर लगाते हैं।

स्थानीय शासी निकाय पानी और सीवर सुधारों के वित्तपोषण के लिए मूल्यांकन किए गए करों का उपयोग करेगा, और कानून प्रवर्तन, अग्नि सुरक्षा, शिक्षा, सड़क और राजमार्ग निर्माण, पुस्तकालय, और समुदाय को लाभान्वित करने वाली अन्य सेवाएं प्रदान करेगा। 

'संपत्ति कर' की परिभाषा [Definition of "Property Tax"In Hindi]

संपत्ति कर एक भूमि मालिक द्वारा स्थानीय सरकार या अपने क्षेत्र के नगर निगम को भुगतान की जाने वाली वार्षिक राशि है। संपत्ति में सभी मूर्त अचल संपत्ति संपत्ति, उसका घर, कार्यालय भवन और वह संपत्ति शामिल है जो उसने दूसरों को किराए पर दी है।

संपत्ति कर कैसे काम करता है? [How does property tax work?In Hindi]

संपत्ति कर में बकाया राशि का निर्धारण संपत्ति कर की दर को संबंधित भूमि के वर्तमान बाजार मूल्य से गुणा करके किया जाता है। अधिकांश कर लगाने वाले अधिकारी सालाना कर की दर की पुनर्गणना करेंगे। लगभग सभी संपत्ति कर वास्तविक संपत्ति पर लगाए जाते हैं, जिसे State machinery द्वारा कानूनी रूप से परिभाषित और वर्गीकृत किया जाता है। वास्तविक संपत्ति में भूमि, संरचनाएं, या अन्य निश्चित भवन शामिल हैं।

अंततः, संपत्ति के मालिक नगरपालिका सरकार द्वारा निर्धारित दरों के अधीन हैं। एक नगर पालिका एक कर निर्धारणकर्ता को काम पर रखेगी जो स्थानीय संपत्ति का आकलन करता है। कुछ क्षेत्रों में, कर निर्धारणकर्ता एक निर्वाचित अधिकारी हो सकता है। मूल्यांकनकर्ता मौजूदा उचित बाजार मूल्यों के आधार पर मालिकों को संपत्ति कर आवंटित करेगा। यह मूल्य घर के लिए मूल्यांकन मूल्य बन जाता है।

Property Tax का Payment program area के अनुसार बदलता रहता है। लगभग सभी स्थानीय संपत्ति कर कोड में, ऐसे तंत्र होते हैं जिनके द्वारा मालिक मूल्यांकनकर्ता के साथ अपनी कर दर पर चर्चा कर सकता है या औपचारिक रूप से दर का विरोध कर सकता है। जब संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो कर प्राधिकरण संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार प्रदान कर सकता है। खरीदारों को हमेशा किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले बकाया देनदारियों की पूरी समीक्षा पूरी करनी चाहिए।