Capital Lease क्या है?

एक पूंजी पट्टा एक अनुबंध है जो एक किरायेदार को संपत्ति के अस्थायी उपयोग के लिए हकदार बनाता है और इसमें लेखांकन उद्देश्यों के लिए संपत्ति के स्वामित्व की आर्थिक विशेषताएं होती हैं।

कैपिटल लीज क्या है? हिंदी में [What is Capital Lease? In Hindi]

एक पूंजी पट्टा (या वित्त पट्टा) एक समझौता है जहां पट्टेदार ने सहमति व्यक्त की है कि पट्टे की अवधि समाप्त होने पर संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित कर दिया जाएगा। यह पट्टेदार को पट्टे की अवधि के अंत में बाजार मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति खरीदने का विकल्प देता है। एक पूंजी पट्टा दीर्घकालिक है और रद्द करने योग्य नहीं है। यदि पट्टा रद्द हो जाता है तो पट्टेदार को कोई परिणामी नुकसान उठाना पड़ेगा। जब पट्टे की अवधि समाप्त हो जाती है तो पट्टेदार संपत्ति का मालिक बन जाता है और वित्त और मूल्यह्रास शुल्क का दावा कर सकता है। एक Capital lease का उपयोग संपत्ति के साथ-साथ संपत्ति के लिए भी किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक निर्माण कंपनी पूंजीगत पट्टे के माध्यम से अपने संचालन के लिए उत्पादन मशीनरी का एक टुकड़ा प्राप्त कर सकती है। कंपनियां भूमि, भवनों, जहाजों, विमानों, इंजनों और बहुत भारी मशीनरी के लिए पूंजी पट्टों का उपयोग करती हैं।

पूंजी पट्टे बनाम परिचालन ठेके [Capital Leases Vs. Operating Leases]

Operating lease capital lease से संरचना और लेखांकन उपचार में भिन्न होता है। एक ऑपरेटिंग लीज एक अनुबंध है जो एक परिसंपत्ति के उपयोग की अनुमति देता है लेकिन संपत्ति के किसी भी स्वामित्व अधिकार को व्यक्त नहीं करता है।

परिचालन पट्टों को ऑफ-बैलेंस शीट वित्तपोषण के रूप में गिना जाता था - जिसका अर्थ है कि एक पट्टे पर संपत्ति और भविष्य के किराए के भुगतान की संबद्ध देनदारियों को कंपनी की बैलेंस शीट में शामिल नहीं किया गया था ताकि ऋण को इक्विटी अनुपात कम रखा जा सके। ऐतिहासिक रूप से, परिचालन पट्टों ने अमेरिकी फर्मों को अरबों डॉलर की संपत्ति और देनदारियों को अपनी बैलेंस शीट पर दर्ज होने से रोकने में सक्षम बनाया।

पूंजी पट्टे के लिए लेखांकन प्रक्रिया [Accounting process for capital lease]

पूंजीगत पट्टों के लिए वित्तीय विवरणों पर लेखांकन व्यवहार परिचालन पट्टों के हिसाब से बहुत अलग है। जब आप एक परिचालन पट्टे के लिए खाते हैं, तो लेखांकन रिकॉर्ड में केवल पट्टा भुगतान दर्ज किया जाता है। यह एक परिचालन व्यय है और भुगतान लाभ और हानि खाते को प्रभावित करता है। एक परिचालन पट्टे में कंपनी के पास संपत्ति का कोई स्वामित्व नहीं होता है। इसे बैलेंस शीट में शामिल नहीं किया जाता है। इसलिए, इसके लिए कोई मूल्यह्रास की गणना नहीं की गई है। Capitalization rate क्या है?

Capital lease में हालांकि संपत्ति या संपत्ति के स्वामित्व को पट्टेदार को हस्तांतरित करना शामिल है। तो, परिसंपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य बैलेंस शीट में शामिल है। कंपनी के आय विवरण में मूल्यह्रास मूल्य भी शामिल है।

पट्टे को ही ऋण माना जाता है और इसलिए ब्याज भुगतान आय विवरण पर खर्च किया जाता है। पट्टे के लिए भविष्य के सभी भुगतानों का शुद्ध मूल्य ऋण राशि है जिसे एक दायित्व के रूप में माना जाता है। इसलिए, पूंजीगत पट्टे पट्टे को परिचालन पट्टों की तुलना में जल्द ही एक व्यय के रूप में पहचानते हैं।