Escrow account क्या है?

Escrow एक कानूनी व्यवस्था है जिसमें एक तीसरा पक्ष अस्थायी रूप से धन या संपत्ति रखता है जब तक कि कोई विशेष शर्त पूरी नहीं हो जाती (जैसे कि खरीद समझौते की पूर्ति)।

एस्क्रो अकाउंट क्या है? हिंदी में [What is Escrow account? In Hindi]

एस्क्रो खाता दो पक्षों के बीच लेन-देन की प्रक्रिया के दौरान तीसरे पक्ष द्वारा आयोजित एक अस्थायी पास थ्रू खाता है। यह एक अस्थायी खाता है क्योंकि यह लेनदेन प्रक्रिया के पूरा होने तक संचालित होता है, जिसे खरीदार और विक्रेता के बीच सभी शर्तों के निपटारे के बाद लागू किया जाता है। एस्क्रो एक ऐसी प्रक्रिया है जिसका उपयोग तब किया जाता है जब दो पक्ष लेन-देन को पूरा करने की प्रक्रिया में होते हैं, और इस बात को लेकर अनिश्चितता होती है कि एक पक्ष या कोई अन्य अपने दायित्वों को पूरा करने में सक्षम होगा या नहीं। एस्क्रो का उपयोग करने वाले संदर्भों में इंटरनेट लेनदेन, बैंकिंग, बौद्धिक संपदा, अचल संपत्ति, विलय और अधिग्रहण, और कानून, और बहुत कुछ शामिल हैं।

एक कंपनी पर विचार करें जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सामान बेच रही है। उस कंपनी को आश्वासन की आवश्यकता होती है कि जब माल अपने गंतव्य तक पहुंच जाएगा तो उसे भुगतान प्राप्त होगा। खरीदार, अपने हिस्से के लिए, माल के लिए भुगतान करने के लिए तैयार है, अगर वे अच्छी स्थिति में आते हैं। खरीदार एक एजेंट के साथ एस्क्रो में धनराशि रख सकता है, एक बार माल उपयुक्त स्थिति में आने पर उन्हें विक्रेता को वितरित करने के निर्देश के साथ। इस तरह, दोनों पक्ष सुरक्षित हैं, और लेन-देन आगे बढ़ सकता है।

अचल संपत्ति में, किसी भी स्रोत से परियोजना के विकास के लिए निधि प्रवाह एस्क्रो खाते में रखा जाता है और इसके लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि भी एस्क्रो खाते से उत्पन्न होती है। यहां तक ​​​​कि एक परियोजना में आवास इकाइयों के खरीदार घर की कीमत को एस्क्रो खाते में स्थानांतरित कर देते हैं और परियोजना पूरी होने तक विक्रेता को राशि हस्तांतरित नहीं की जाती है।

कभी-कभी निर्माण से जुड़े भुगतान एस्क्रो खाते से विक्रेता को वितरित किए जाते हैं ताकि बिल्डर के पास परियोजना को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन हो। विक्रेताओं को प्राथमिकता तंत्र से भी लाभ होता है, जिसे जलप्रपात तंत्र भी कहा जाता है, जिसमें संबंधित पक्षों को प्राथमिकता आधारित भुगतान किया जाता है।

एस्क्रो कैसे काम करता है? [How does Escrow work? In Hindi]

एक बंधक के लिए उधारदाताओं द्वारा आवश्यक एस्क्रो में संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा के लिए मासिक भुगतान शामिल है। यदि ऋणदाता द्वारा एस्क्रो की आवश्यकता होती है (या उधारकर्ता द्वारा अनुरोध किया जाता है) बंधक भुगतान में ऋण के लिए मूलधन और ब्याज, साथ ही संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा के लिए आवंटित राशि शामिल होगी। ऋणदाता इन राशियों को करों और बीमा के लिए मासिक रूप से एकत्र करेगा और उन्हें एस्क्रो खाते में रखेगा, और फिर, जब वार्षिक बिल देय होंगे, तो उचित भुगतान करेंगे। Common Area Maintenance क्या है?

एस्क्रो का उपयोग विभिन्न लेनदेन के लिए किया जा सकता है, जिसमें अचल संपत्ति, स्टॉक जारी करना और ऑनलाइन बिक्री शामिल है। खरीदार से पैसा लेन-देन पूरा होने तक एस्क्रो खाते में रखा जाता है, या खरीदार उत्पाद की स्थिति को प्राप्त करने या सत्यापित करने में सक्षम होता है। एक बार जब खरीदार लेन-देन के लिए सहमत हो जाता है तो एस्क्रो खाते से विक्रेता को पैसा जारी कर दिया जाता है। एस्क्रो खाते का प्रबंधन करने वाली कंपनी आमतौर पर तृतीय-पक्ष सेवा करने के लिए शुल्क लेती है।