Commencement Certificate क्या है?

संपत्ति के निर्माण के लिए बिल्डर को अनुमति देने वाले संबंधित प्राधिकरण से प्रमाण पत्र (यह सुनिश्चित करने के बाद कि सभी निर्धारित मानदंडों को पूरा किया गया है) को प्रारंभ करने के प्रमाण पत्र के रूप में संदर्भित किया जाता है।

प्रारंभ प्रमाणपत्र क्या है? हिंदी में [What is Commencement Certificate? In Hindi]

Commencement certificate एक आवश्यक दस्तावेज है जिसे एक संपत्ति के निर्माण को शुरू करने में सक्षम होने के लिए एक डेवलपर को प्राधिकरण से प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। जब कोई डेवलपर अपनी योजना प्रस्तुत करता है, तो स्थानीय प्राधिकरण परियोजना से संबंधित प्रचुर अनापत्ति प्रमाण पत्र, मंजूरी और मंजूरी के अधीन अपनी सहमति देते हैं, जिसे डेवलपर को विभिन्न प्राधिकरणों से प्राप्त होने की संभावना है। और इसलिए, यह एक अनिवार्य दस्तावेज है जो पुष्टि करता है कि आप एक ऐसी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं जो सभी आवश्यकताओं का विधिवत अनुपालन करती है।

प्रारंभ प्रमाणपत्र के लिए कौन आवेदन कर सकता है? [Who can apply for Commencement Certificate?]

जिस बिल्डर/डेवलपर ने उक्त संपत्ति की योजना स्वीकृति प्राप्त कर ली है, वह प्रारंभ प्रमाणपत्र के लिए आवेदन कर सकता है।

एक डेवलपर एक प्रारंभ प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त कर सकता है? [How can a developer obtain a commencement certificate?]

एक नए भवन या परियोजना का निर्माण शुरू करने से पहले, डेवलपर को स्थानीय अधिकारियों से एक प्रारंभ प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। एक बार जब डेवलपर परियोजना के लिए अपनी योजना प्रस्तुत करता है, तो परियोजना शुरू होने के लिए उपयुक्त होने से पहले, नगरपालिका प्राधिकरण कई प्रारंभिक जांच करना शुरू कर देगा। इस समय के दौरान, डेवलपर को सभी आवश्यक अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए जो एक नया निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक हैं। उसे सभी संबंधित विभागों, अर्थात् जल विभाग, अग्निशमन विभाग, सीवेज विभाग, बिजली विभाग, आदि से मंजूरी प्राप्त करने का प्रमाण भी दिखाना होगा।

घर खरीदार के लिए प्रारंभ प्रमाणपत्र का क्या महत्व है? [What is the importance of commencement certificate for a home buyer?]

जब तक कोई डेवलपर अपनी परियोजना के लिए प्रारंभ प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं कर लेता, तब तक वह उस पर निर्माण शुरू करने के लिए अधिकृत नहीं है। इसलिए, एक घर खरीदार को एक परियोजना में निवेश नहीं करना चाहिए, अगर डेवलपर इसके लिए एक वैध प्रारंभ प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने में असमर्थ है। किसी को यह भी जांचना चाहिए कि क्या डेवलपर द्वारा प्राप्त प्रारंभिक प्रमाणपत्र में वह मंजिल शामिल है जिस पर वह संपत्ति खरीदना चाहता है।

यदि आप किसी ऐसे प्रोजेक्ट में संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसके पास वैध प्रारंभ प्रमाणपत्र नहीं है, तो आप एक अवैध संपत्ति के मालिक होने का जोखिम उठाते हैं। यह न केवल संपत्ति के लिए आपके कानूनी शीर्षक को प्रभावित करता है, बल्कि एक अवैध परियोजना में संपत्ति खरीदने के लिए आपको आवश्यक जुर्माना भी देना पड़ सकता है।

Commencement certificate एक अधिभोग प्रमाणपत्र जितना ही महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि आप किसी ऐसे प्रोजेक्ट में संपत्ति खरीद रहे हैं जिसने सभी आवश्यकताओं को पूरा किया है। यह संपत्ति पर आपके शीर्षक को मजबूत करता है और आपको भविष्य में संभावित कानूनी परेशानियों से बचाता है।