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वित्तीय लीज बनाम ऑपरेटिंग लीज के बीच अंतर [Difference Between Financial Lease vs Operating Lease in Hindi]

एक Financial Lease एक पट्टा (Lease) है जहां Leases पर दी गई संपत्ति से जुड़े पुरस्कार (Reward) और जोखिम (Risk) संपत्ति के हस्तांतरण के साथ Lessee को हस्तांतरित हो जाते हैं, जबकि Operating risk में, जोखिम और Return lessee के पास रहती है। यहां Lessee original asset के मालिक को संदर्भित करता है जबकि Lessee lease के भुगतान के बदले संपत्ति का उपयोग करने वाली पार्टी को संदर्भित करता है। एक Operating lease उपरोक्त शर्तों में से किसी को भी पूरा नहीं करता है। जबकि एक पूंजी पट्टा समझौता ऋण समझौते के माध्यम से एक संपत्ति खरीदने जैसा है, जिसका भुगतान किस्तों के माध्यम से किया जा रहा है, यह एक ऑपरेटिंग लीज के अलावा और कुछ नहीं है।
आइए Finance Lease vs Operating Lease के बारे में विस्तार से अध्ययन करें:
एक Lease को Capital lease के रूप में वर्गीकृत करने के लिए, चार शर्तों में से किसी एक को पूरा करना होगा:
  • Lease की अवधि के अंत तक पट्टेदार को संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरण
  • Lessee को Lease की अवधि के अंत में उसके उचित मूल्य के सापेक्ष रियायती दर पर संपत्ति खरीदने का विकल्प दिया जाता है। यह सौदा खरीद विकल्प आमतौर पर Lease की शुरुआत में निर्धारित किया जाता है
  • Lease की अवधि संपत्ति के उपयोगी जीवन के 75% से अधिक है
  • Lease के भुगतान का शुद्ध वर्तमान मूल्य Lease पर दी गई संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का कम से कम 90% है।
हालांकि, Land के Lease के लिए, केवल Ownership transfer या Buy bargain विकल्प (शर्तें 1 या 2) का अस्तित्व ही Lease को Capital Lease के रूप में अर्हता प्राप्त करेगा।
वित्तीय लीज बनाम ऑपरेटिंग लीज के बीच अंतर [Difference Between Financial Lease vs Operating Lease in Hindi]
यदि आपने ऑपरेटिंग लीज़ के माध्यम से एक संपत्ति किराए पर ली है, तो आपके पास इसकी जीवन अवधि के अंत में संपत्ति खरीदने का कोई विकल्प नहीं है, आप इसके प्रभावी जीवन के 75% से कम समय के लिए संपत्ति का उपयोग करते हैं, और इसी तरह, आपके पट्टे का वर्तमान मूल्य भुगतान संपत्ति के बाजार मूल्य के 90% से कम होगा। आपके Operating Lease का लेखांकन उपचार पूंजी पट्टे से अलग होगा, पट्टे वाली संपत्ति बैलेंस शीट से बाहर रहती है और पट्टे के भुगतान को आय विवरण में परिचालन व्यय के रूप में माना जाता है। प्रभावी रूप से यह ऐसा है जैसे आपने ऑपरेटिंग लीज़ में प्रवेश करते समय किराए पर संपत्ति ली है, जबकि कैपिटल लीज़ एग्रीमेंट एक ऋण समझौते के माध्यम से संपत्ति खरीदने जैसा है, जिसका भुगतान किश्तों के माध्यम से किया जाता है।

एक ऑपरेटिंग लीज क्या है? [What is an operating lease?] [In Hindi]

ऑपरेटिंग लीज की परिभाषा (Definition of Operating Lease in Hindi): एक ऑपरेटिंग लीज एक अल्पकालिक अवधारणा है जिसमें संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित नहीं होता है और पट्टेदार (संपत्ति का कानूनी मालिक) के पास रहता है। Bookkeeping बनाम Accounting के बीच अंतर
सरल शब्दों में, एक Operating lease agreement में संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार दिया जाता है, लेकिन संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार नहीं दिया जाता है। यह पट्टा व्यक्तियों या व्यवसायों के लिए अत्यधिक फायदेमंद है, मुख्यतः जब किसी कंपनी को विस्तारित अवधि के लिए मशीनों या संपत्तियों की आवश्यकता नहीं होती है या जब वे अपनी संपत्तियों को बदलना चाहते हैं। परिचालन पट्टे में, पट्टेदार के पास संपत्ति के उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति खरीदने का विकल्प नहीं होता है।

वित्त पट्टा क्या है? [What is finance lease?] [In Hindi]

वित्त पट्टा परिभाषा (Finance lease definition in Hindi): एक Finace Lease एक दीर्घकालिक अवधारणा है जिसमें संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार (पट्टे या किराए पर ली गई संपत्ति का मालिक) को हस्तांतरित किया जाता है।
एक वित्त पट्टा एक प्रकार का वाणिज्यिक पट्टा है जिसमें पट्टेदार अचल संपत्ति के स्वामित्व के लगभग सभी जोखिमों और पुरस्कारों को प्राप्त करता है। वित्त पट्टे में, पट्टेदार के पास संपत्ति के उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति खरीदने का विकल्प होता है।
Operating Lease कंपनियों को अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं क्योंकि वे पट्टे पर दिए गए उपकरणों को अधिक बार बदल सकते हैं या अद्यतन कर सकते हैं। इसके अलावा, स्वामित्व के हस्तांतरण का मतलब अप्रचलन का कोई जोखिम नहीं है। ऑपरेटिंग लीज में लेखांकन उपचार भी सरल होते हैं, जबकि प्रशासन और रखरखाव की परेशानी बहुत कम होती है।
दूसरी ओर, कैपिटल लीज़, पट्टेदार को उनकी पुस्तकों में मूल्यह्रास और ब्याज व्यय शामिल करने के माध्यम से अधिक कर लाभ प्रदान करता है। उच्च टैक्स ब्रैकेट में फर्मों को परिचालन पट्टों के बजाय पूंजी पट्टा समझौते में प्रवेश करने की अधिक संभावना है। परिचालन पट्टे पर पूंजी पट्टे का नुकसान उच्च प्रशासनिक और रखरखाव लागत है।
Capital Lease में शामिल पुनर्विक्रय जोखिम भी अधिक होता है क्योंकि पट्टेदार को यह सुनिश्चित करना होता है कि संपत्ति खरीदने के लिए गुब्बारा भुगतान पट्टे की अवधि के अंत में उपलब्ध है। वित्तीय पट्टों आमतौर पर पौधों और मशीनरी, भवन और भूमि जैसी बड़ी संपत्तियों के मामले में अधिक प्रचलित हैं। इसलिए, आवश्यकता और कर स्थिति के आधार पर, एक कंपनी वित्तीय लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ के बीच चयन कर सकती है।

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