Hard Cost बनाम Soft Cost के बीच अंतर

नई इमारतों और अन्य परियोजनाओं के निर्माण में अक्सर कई खर्च शामिल होते हैं। निर्माण बजट विकसित करते समय और खरीदारी का प्रबंधन करते समय, अपनी परियोजना में शामिल लागतों को समझने से आपको अधिक सटीक अनुमान बनाने और अपने वित्त में सुधार करने में मदद मिल सकती है। हार्ड कॉस्ट और सॉफ्ट कॉस्ट के बीच के अंतर को जानना एक सफल निर्माण परियोजना के समन्वय का एक अनिवार्य हिस्सा है, इसलिए उनके बारे में जानने से आपको अपने करियर को आगे बढ़ाने में मदद मिल सकती है।

हार्ड कॉस्ट बनाम सॉफ्ट कॉस्ट के बीच अंतर [Difference Between Hard Cost vs Soft Cost]

निर्माण की दुनिया में, हार्ड कॉस्ट और सॉफ्ट कॉस्ट दो महत्वपूर्ण अवधारणाएं हैं जिनका उपयोग निर्माण परियोजना से जुड़े खर्चों को वर्गीकृत करने के लिए किया जाता है। इन दो प्रकार की लागतों के बीच अंतर को समझना ठेकेदारों और ग्राहकों दोनों के लिए अपने बजट को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने और परियोजना की सफलता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है। इस लेख में, हम हार्ड कॉस्ट और सॉफ्ट कॉस्ट के बीच के अंतर पर चर्चा करेंगे, जिसमें प्रत्येक के उदाहरण शामिल हैं और वे निर्माण परियोजना को कैसे प्रभावित करते हैं।

हार्ड कॉस्ट क्या है? [What is Hard Cost? In Hindi]

कठिन लागत का दूसरा नाम 'ईंट और मोर्टार लागत' है। हार्ड कॉस्ट का सीधा मतलब निर्माण लागत से है। ये लागत आम तौर पर तय होती हैं या अनुमान लगाया जा सकता है। उदा. किसी विशेष संरचनात्मक डिजाइन के लिए आवश्यक स्टील की मात्रा का अनुमान लगाना। यह साइट और परिदृश्य से संबंधित है। ये ऐसी लागतें हैं जिनसे आप बच नहीं सकते। कठोर लागत बाजारों में व्यापक रूप से भिन्न होती है, उदा। सीमेंट की लागत एक राज्य में दूसरे की तुलना में अधिक होगी। कठिन लागत आमतौर पर निर्माण की कुल लागत का लगभग 70 प्रतिशत होती है।

परियोजना की वैचारिक योजना बनाकर कठिन लागत को परिमाणित किया जा सकता है। इस चरण के दौरान, दक्षता 50 प्रतिशत जितनी कम होगी। अगले चरण में, एक अनुमानक पिछली बोली, अनुमोदित बजट के बारे में विवरण प्राप्त कर सकता है। यह चरण लगभग 65-70 प्रतिशत सटीकता स्तर देता है। एक बार यह हो जाने के बाद अंतिम अनुमान पूरी योजनाओं, विनिर्देशों, अनुबंधों, बोलियों आदि पर आधारित होता है। हम कठिन लागतों का अनुमान लगाने के 85 प्रतिशत के रूप में सुनिश्चित हो सकते हैं।

Hard Cost के उदाहरणों में शामिल हैं:

• निर्माण सामग्री, जैसे स्टील, कंक्रीट और लकड़ी
• श्रमिकों के लिए मजदूरी और लाभ सहित श्रम लागत
• उपकरण की लागत, जैसे मशीनरी और उपकरण
• निरीक्षण और अन्य नियामक आवश्यकताओं के लिए परमिट और शुल्क 

सॉफ्ट कॉस्ट क्या है? [What is Soft Cost? In Hindi]

कुछ भी और सब कुछ जो सीधे तौर पर किसी निर्माण परियोजना के उत्पादन और विकास से जुड़ा नहीं है, सॉफ्ट कॉस्ट के रूप में जाना जाता है। लागत, जो अप्रत्यक्ष रूप से निर्माण से जुड़ी होती है, इस वर्ग के अंतर्गत आती है। सॉफ्ट कॉस्ट परिवर्तनशील है, उदा। विज्ञापन शुरू में माउथ पब्लिसिटी द्वारा किया जा सकता है और बाद में डिजिटल में बदल दिया गया। लागत जो निर्माण पूरा होने के बाद भी हो सकती है, जैसे रखरखाव लागत। नरम लागत संपूर्ण निर्माण लागत का 30 प्रतिशत बनाती है।

सॉफ्ट कॉस्ट का अंदाजा एक प्रतिशत एकमुश्त राशि को अलग रखकर लगाया जा सकता है। ये लागत वास्तु और डिजाइन शुल्क, निरीक्षण शुल्क, भूमि और अचल संपत्ति की लागत, ऋण, किराये के उपकरण, परियोजना प्रबंधन, स्थानीय और राज्य कर, सर्वेक्षण, व्यवहार्यता अध्ययन लागत आदि के लिए हो सकती हैं। सॉफ्ट के लिए एक उच्च हिस्सा आवंटित करना बुद्धिमानी है। लागत के रूप में यह असामान्य है, और आप कभी नहीं जानते कि कब क्या होगा। सॉफ्ट कॉस्ट स्टेटमेंट के बॉटम लाइन को कड़ी टक्कर दे सकती है। निर्माण में नए कानूनों ने भी नरम लागतों में वृद्धि की है, उदाहरण के लिए, भवन के लिए LEED Certification.

Soft Cost के उदाहरणों में शामिल हैं:

• वास्तुकला और इंजीनियरिंग शुल्क
• कानूनी और लेखा शुल्क
• पर्यावरण और अन्य नियामक आवश्यकताओं के लिए परमिट और शुल्क
• विपणन (Marketing) और विज्ञापन (Advertising) खर्च
• परियोजना प्रबंधन और प्रशासन लागत
• बीमा प्रीमियम
• वित्तपोषण लागत

निर्माण परियोजना पर प्रभाव [Impact on Construction Project]:

हार्ड कॉस्ट और सॉफ्ट कॉस्ट का निर्माण परियोजना पर अलग-अलग प्रभाव पड़ता है। कठिन लागत सीधे परियोजना के भौतिक निर्माण से संबंधित हैं और परियोजना की सफलता के लिए महत्वपूर्ण हैं। दूसरी ओर, नरम लागतें अप्रत्यक्ष हैं और परियोजना के भौतिक निर्माण से सीधे संबंधित नहीं हैं।

कठोर लागतें आमतौर पर तय होती हैं और परियोजना के दौरान महत्वपूर्ण रूप से नहीं बदलती हैं। दूसरी ओर, नरम लागतें परिवर्तन के अधीन हैं और समग्र परियोजना बजट पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती हैं। सॉफ्ट कॉस्ट में बदलाव के परिणामस्वरूप देरी, लागत में वृद्धि और अन्य मुद्दे हो सकते हैं जो परियोजना की सफलता को प्रभावित कर सकते हैं। Return on Total Assets (ROA) क्या है?

ठेकेदारों और ग्राहकों के लिए परियोजना की शुरुआत में कठिन लागत और नरम लागत दोनों का सटीक अनुमान लगाना और पूरी परियोजना के दौरान इन लागतों का सावधानीपूर्वक प्रबंधन करना महत्वपूर्ण है। परियोजना की सफलता सुनिश्चित करने और वांछित परिणाम प्राप्त करने के लिए प्रभावी लागत प्रबंधन आवश्यक है।