एक नया घर या जमीन का एक प्लॉट खरीदना कई लोगों के लिए अलग-अलग नहीं हो सकता है और दोनों खरीद को आम बोलचाल में संपत्ति(Property) खरीदने के रूप में संदर्भित किया जाएगा; हालांकि, ऐसे मतभेद हैं जिन्हें ऋण(Loan) की तलाश करते समय विचार किया जाना चाहिए।

What is the difference between home loan and land loan? [In Hindi] [होम लोन और लैंड लोन में क्या अंतर है?] 

होम लोन उन संपत्तियों(Property) के लिए उपलब्ध हैं, जिनका निर्माण भविष्य में, निर्माणाधीन, या तैयार संपत्तियों(Ready property) के लिए किया जाता है, जबकि भूमि ऋण(Land loan) घर खरीदने के लिए या निवेश(Invest) के उद्देश्य से जमीन खरीदने(land purchase) के लिए उपलब्ध हैं। हालांकि, दो प्रकार के ऋणों के बीच कुछ समानताएं भी हैं। महिलाओं के लिए Home loan क्यों फायदेमंद है?
आइए होम लोन और लैंड लोन के बीच समानता और अंतर पर विचार करें।

  • उद्देश्य [Purpose]

    • होम लोन का लाभ तैयार संपत्तियों(Ready property), निर्माणाधीन संपत्तियों(under construction property) या स्वयं निर्माण के लिए लिया जा सकता है।
    • भूमि के एक भूखंड की खरीद के लिए भूमि ऋण(Land loan) का लाभ उठाया जाता है, बशर्ते कि भूमि का उपयोग पूरी तरह से आवासीय उद्देश्यों(Residential purposes) के लिए किया जाएगा।
होम लोन और लैंड लोन में क्या अंतर है?

  • ऋण अनुपात [Loan Ratio]

    • होम लोन के लिए ऋण अनुपात(debt ratio) लगभग 75-90% है (अर्थात उधारकर्ता आमतौर पर ऋण राशि के आधार पर संपत्ति के मूल्य / लागत का लगभग 75-90% का ऋण प्राप्त कर सकता है)।
    • भूमि ऋण(Land loan), अधिकतम LTV(Loan to value) ऋण राशि(Loan amount) के आधार पर संपत्ति मूल्य के 75-80% पर हुआ है। इसलिए, यदि आप व्यक्तिगत उपयोग के लिए या निवेश के रूप में जमीन का प्लॉट खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको प्लॉट के मूल्य का न्यूनतम 20% का भुगतान करना होगा।

  • ऋण अवधि [Loan Tenure]

    • अधिकतम 30 वर्षों के लिए होम लोन मिलता है।
    • भूमि ऋण(Land loan) अधिकतम 15 वर्षों के लिए उपलब्ध हैं।

  • टैक्स लाभ [Tax Benefit]

    • यदि आप होम लोन लेते हैं, तो आप दोनों पर कर कटौती(tax deduction) का लाभ उठा सकते हैं, मूल भुगतान(Principal payment) और ब्याज का भुगतान भी कर सकते हैं। दूसरी ओर, भूमि ऋण(Land loan) किसी भी कर लाभ(tax benefits) के लिए योग्य नहीं है। यदि, हालांकि, आप जमीन के प्लॉट पर घर का निर्माण करते हैं, तो कर कटौती(Tax deduction) उपलब्ध है, लेकिन केवल निर्माण(Construction) के लिए ली गई ऋण राशि(Loan amount) के लिए। निर्माण कार्य पूरा होने के बाद ही इन लाभों का लाभ उठाया जा सकता है।

क्या लैंड लोन होम लोन के समान है? [Is Land Loan Similar to Home Loan?] [In Hindi]

लैंड लोन(Land loan) और होम लोन(Home loan) शब्द का उपयोग अक्सर एक-दूसरे के लिए किया जाता है, लेकिन वे समान नहीं होते हैं। होम लोन की ब्याज दरों से लेकर ऋण के उद्देश्य तक, लैंड लोन की तुलना में सब कुछ अलग होता है। एक गृह ऋण(Home loan) एक निर्मित या निर्माणाधीन आवासीय संपत्ति(Residential Property) खरीदने के लिए लिया जाता है।
दूसरी ओर, भूमि ऋण(Land loan) केवल भूमि खरीदने के लिए है। यदि आप आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आप लैंड लोन नहीं ले सकते हैं और जमीन खरीदने के लिए होम लोन नहीं ले सकते। Section 24 कैसे Home Loan में काम करते हैं?

Are Composite Loans and Land Loans same? [In Hindi] [क्या समग्र ऋण और भूमि ऋण समान हैं?]

नहीं, वे अलग हैं। समग्र ऋण निर्माण के साथ भूमि खरीद को जोड़ती है। दूसरे शब्दों में, आप जमीन खरीदने के साथ-साथ उस पर अपना घर बनाने के लिए कंपोजिट लोन भी ले सकते हैं।
लेकिन गृह निर्माण के लिए भूमि ऋण का उपयोग नहीं किया जा सकता है। इसे केवल जमीन खरीदने के लिए लिया जा सकता है। आप या तो खुद निर्माण के लिए भुगतान कर सकते हैं या होम लोन की तरह एक और ऋण ले सकते हैं, जो गृह निर्माण के लिए भी उपलब्ध है।

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