घर खरीदना आपके जीवन के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय फैसलों (Financial decisions) में से एक है। अपने सपनों का घर बनाने का सबसे अच्छा तरीका होम लोन लेना है। हाउसिंग लोन बैंकों और वित्तीय संस्थानों(Financial institutions) द्वारा घर खरीदने के लिए दिया गया एक ऋण है। होम लोन प्राप्त करना, हालांकि, एक बड़ी परेशानी-प्रलेखन(Problem documentation) शामिल है।

What is Pre-Approved Home Loan / Instant Home Loan? in Hindi [पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण / त्वरित गृह ऋण क्या है? हिंदी में]

प्री-अप्रूव्ड होम लोन एक बैंक / हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC) द्वारा ग्राहक को उसके क्रेडिट स्कोर, देनदारियों(Liabilities) और वित्तीय स्थिरता(financial stability) के आधार पर दी जाने वाली एक अनूठी योजना है। यह योजना ग्राहकों को संपत्ति के अंतिम रूप से पहले ही स्वीकृत ऋण राशि प्राप्त करने की अनुमति देती है, जो आगे ठेकेदार / बिल्डर / मालिक के साथ बेहतर बातचीत करने में सक्षम बनाती है। Home Loan के लिए आवेदन करने से पहले अपने Credit Score में सुधार कैसे करें

एक पूर्व अपीलीय गृह ऋण में शामिल होने के लिए महत्वपूर्ण कारक 

  • Principal Approval 

पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण(Pre-Approved) आपकी चुकौती क्षमता के आधार पर ऋण के लिए एक प्रस्ताव है। होम लोन का वितरण आपके द्वारा पूर्व-स्वीकृत ऋण की वैधता अवधि के भीतर एक संपत्ति की पहचान करने और ऋणदाता की वैध(Valid) और तकनीकी देय आवश्यकताओं को पूरा करने वाली संपत्ति के अधीन है। उदाहरण के लिए, जब आपके हाथ में पूर्व-स्वीकृत ऋण(Pre-approved loan) प्रस्ताव हो सकता है, तो ऋणदाता होम लोन नहीं दे सकता है यदि संपत्ति के शीर्षक स्पष्ट नहीं हैं, या स्वामित्व संरचना ऋणदाता(Ownership structure lender) के अनुमत मानदंडों के भीतर नहीं आती है। भारत में Best Home Loan कैसे चुनें?

  • Validity Period

पूर्व-स्वीकृत ऋण ऑफ़र सीमित अवधि (आमतौर पर छह महीने) के लिए मान्य है। आपको वैधता अवधि के भीतर संपत्ति को अंतिम रूप देना होगा, जिसके लिए आपको अपने ऋण आवेदन को ऋणदाता को अपने नवीनतम आय दस्तावेज(Latest income proof) प्रदान करके मामूली लागत पर पुनः प्राप्त करना होगा।

What is Pre-Approved Home Loan / Instant Home Loan? in Hindi

  • Loan Terms

प्रस्ताव में संकेतित ऋण शर्तें (ब्याज दर, ईएमआई और कार्यकाल) बाद में बदल सकती हैं। अंतिम ऋण शर्तों को संवितरण के समय काम किया जाता है। उदाहरण के लिए, जब तक आप एक संपत्ति चुनते हैं, तब तक ब्याज दर परिदृश्य(landscape) बदल सकता है। क्या भारत में किराए पर लेने से बेहतर घर खरीदना है?

प्री-एप्रूव्ड होम लोन की विशेषताएं और लाभ [Features and benefits of pre-approved home loans] [In Hindi]

नीचे उल्लेखित कुछ सुविधाएं और पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण का लाभ उठाने की विशेषताएं हैं।

  • विशेष विशेष ऑफर
  • त्वरित प्रसंस्करण
  • कोई न्यूनतम दस्तावेज नहीं
  • तुरंत ऑनलाइन स्वीकृति
  • कम प्रसंस्करण शुल्क
  • आकर्षक ब्याज दरें
  • 30 वर्ष तक की अवधि का पुनर्भुगतान
  • 90% तक उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात

पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण दस्तावेज आवश्यक [Pre-Approved Home Loan Documents Required] [In Hindi] 

पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण के लिए सफलतापूर्वक आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज निम्नलिखित हैं:
  • Salaried Individuals
    • तस्वीरों(Images) के साथ आवेदन पत्र को विधिवत भरा और हस्ताक्षर किया
    • नियोक्ता का पहचान पत्र,(Employer's ID) पता और आयु प्रमाण
    • पिछले 3 महीनों की वेतन पर्ची
    • पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
    • फॉर्म -16 और आयकर रिटर्न (आईटीआर) विवरण
  • Self Employed Individuals
    • तस्वीरों(Images) के साथ विधिवत भरा और हस्ताक्षरित आवेदन पत्र
    • पहचान, पता और आयु प्रमाण
    • 3 वर्ष का आईटीआर और वित्तीय विवरण, जिसमें बैलेंस शीट, लाभ और हानि खाता, कार्यक्रम शामिल हैं। (दस्तावेजों को सीए द्वारा प्रमाणित होना चाहिए)
    • पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
    • व्यवसाय लाइसेंस विवरण (या समकक्ष)
    • टीडीएस प्रमाणपत्र (फॉर्म 16 ए, यदि लागू हो)
    • योग्यता का प्रमाण पत्र (C.A./ डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए)
  • प्रस्तावित संपत्ति के संपत्ति दस्तावेज
  • सह-आवेदक(Co-Applicant) के दस्तावेज (यदि लागू हो)
  • आपके स्वीकृति पत्र में बताई गई शर्तों के अनुसार या पहचान की गई संपत्ति के अनुसार कोई अन्य दस्तावेज

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