Loan Amount, आपकी भुगतान क्षमता और विभिन्न अन्य कारकों के आधार पर, आपको आमतौर पर 10 से 30 वर्ष तक का कार्यकाल(Tenure) दिया जा सकता है। जबकि उधारकर्ता को एक कार्यकाल(Tenure) का चयन करने के लिए एक विकल्प दिया जाता है जिसके साथ वह सहज है, वह उस विकल्प का उपयोग नहीं कर पाएगा, यदि ऋण राशि(Loan Amount) बहुत बड़ी है और आपकी चुकौती क्षमता(Repayment capacity) आपको केवल एक लंबे कार्यकाल(Tenure) के लिए जाने की अनुमति देती है। इसके अलावा, अधिकांश उधारकर्ता(Borrowers) जल्द से जल्द दायित्व से मुक्त होना चाहेंगे और एक विकल्प दे सकते हैं, वे कम से कम कार्यकाल(Tenure) का चयन करेंगे। हालाँकि, यह अक्सर कुछ महत्वपूर्ण पहलुओं पर ध्यान दिए बिना किया जाता है। वास्तव में, 10 साल या 30 साल के लंबे कार्यकाल के साथ, होम लोन का विकल्प चुनना चाहिए।

गृह ऋण टेन्योर कब तक हो सकता है? [How long can be home loan tenure?] [In Hindi]

आपका होम लोन का कार्यकाल 5 से 30 साल के बीच हो सकता है। लेकिन, ज्यादातर मामलों में उधारकर्ताओं(Borrowers) को 20 साल के कार्यकाल(Tenure) के लिए होम लोन(Home Loan) प्रदान किया जाता है। आपकी उम्र और आमदनी के आधार पर भी लोन की अवधि(Period) को कम किया जा सकता है। आप अपने Loan पर पूर्व भुगतान(Prepayment) करके ऋण अवधि(Loan tenure) को कम कर सकते हैं। अगर मैं गृह ऋण के भुगतान में चूक करता हूं तो क्या होगा?

होम लोन का कार्यकाल कैसे चुनें? [How to choose a home loan tenure?] [In Hindi]

होम लोन की अवधि वह अवधि होती है जिसके लिए एक होमब्यूयर ऋणदाता को ब्याज के साथ पूरी ऋण राशि(Loan amount) चुकाने के लिए बाध्य होता है। बैंकों द्वारा दिए गए ऋण 10 वर्ष से शुरू होने और 30 साल तक के अनुकूलित कार्यकालों(Customized task forces) के साथ आते हैं। कुछ बैंक 10 साल से भी कम का कार्यकाल देते हैं, जबकि अन्य ऋणदाता(Lender) ऐसी छोटी अवधि के लिए बचते हैं क्योंकि अल्पावधि ऋण(Short Term Loans) में उनके लिए लाभ मार्जिन(Profit margin) कम होता है।

Home Loan Tenure कब तक हो सकता है?

कौन सा बेहतर है- EMI या टेन्योर कम करें? [Which is better - reduce EMI or tenure?] [In Hindi]

आपके होम लोन के कार्यकाल(Tenure) के आधार पर समान मासिक किस्त या ईएमआई तय की जाती है। कार्यकाल(Tenure) आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कुल ब्याज राशि(interest amount) को भी निर्धारित करता है। चूंकि बैंक सालाना ब्याज देते हैं, इसलिए होम लोन के लिए ब्याज राशि अधिक होगी। हालांकि, 15 साल के कार्यकाल के लिए किस्तें 30 साल के ऋण के लिए आप जो भुगतान कर रहे हैं, उससे अधिक होगी। क्या Home Loan के Prepayment की अनुमति है?

लंबे कार्यकाल के ऋणों में पुनर्भुगतान का अधिक लचीलापन होता है [Long-term loans have more flexibility of repayment]

चूँकि फ़्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट के तहत होम लोन के प्रीपेमेंट पर कोई पेनल्टी नहीं लगती है, आप होम लोन का पूरा बकाया या हिस्सा प्रीपे कर सकते हैं, अगर आप घर बेचना चाहते हैं या सिर्फ किसी भी लोन से मुक्त होना चाहते हैं।

इसके अलावा, अगर आपका होम लोन किसी निश्चित ब्याज दर(Fixed interest rate) के तहत है, तो भी आप अपने होम लोन का एक निश्चित प्रतिशत हर साल बकाया चुका सकते हैं, बिना किसी पूर्वभुगतान के जुर्माना। इस प्रकार, आप अपने नकदी प्रवाह(Cash flow) के अनुसार भुगतान करने के लचीलेपन(Flexibility) को बनाए रखते हुए पहले ऋण-मुक्त(Loan free) हो सकते हैं।

Note: यदि आपने किसी भी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से एक निश्चित ब्याज दर के तहत होम लोन लिया है, तब भी आप होम लोन बिना किसी जुर्माने(Fine) के प्रीपे कर सकते हैं, जब तक आप किसी अन्य संस्था से उधार नहीं ले रहे हैं। Home Loan क्यों Reject हो रहा है?

कार्यकाल ऋण कितना अधिक ऋण पात्रता प्रदान करता है [How longer tenure loans offer higher loan eligibility]

किसी व्यक्ति के होम लोन की पात्रता, हर महीने होम लोन चुकाने की उसकी क्षमता के आधार पर, समान मासिक किस्तों (ईएमआई) के रूप में निर्धारित की जाती है। यह, बदले में, आपकी डिस्पोजेबल आय के आधार पर मूल्यांकन किया जाता है। तो, एक छोटे होम लोन(Home Loan) के कार्यकाल(Tenure) के लिए, सभी चीजें समान होने के कारण, आपकी ईएमआई अधिक होगी और इस प्रकार, आप एक छोटे से होम लोन की राशि के लिए पात्र होंगे, जो कि उपलब्ध होगी, यदि आप एक लंबे समय तक होम लोन का विकल्प चुनते हैं। नतीजतन, एक लंबे कार्यकाल के साथ और इस प्रकार, उच्च पात्रता, आप एक बड़े या बेहतर घर खरीदने में सक्षम हो सकते हैं, जो आप एक छोटे कार्यकाल होम लोन(Short Term Home Loan) के साथ कर सकते हैं।

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