आपने एक ऋणदाता(lender) पर भरोसा करना समाप्त कर दिया हो सकता है जो ब्याज की उच्च दर(High rate) का शुल्क लेता है और एक जटिल दस्तावेज(Complex documents) प्रक्रिया होती है। अब आप आसानी से और अपने होम लोन शेष(Home loan balance) को प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों(Competitive interest rates) पर होम लोन में ट्रांसफर कर सकते हैं।
जैसा कि हाउसिंग फाइनेंस सेगमेंट एक बड़ा है, होम लोन पर बैलेंस ट्रांसफर आपके जीवन का एक बड़ा फैसला हो सकता है। यह आपको अतिरिक्त धन(Additional money) की बचत करता है जिसे आप निवेश पर बेहतर रिटर्न (R.O.I) के लिए कुछ अन्य स्थानों(Places) पर निवेश(Invest) कर सकते हैं। इसलिए, आपकी ब्याज दर, ऋण की फिर से जांच करने और अपनी सुविधा के अनुसार अपने होम लोन को रीसेट करने का समय आ गया है। हम यहां आपकी सहायता के लिए सर्वोत्तम संभव तरीके से कर रहे हैं।

What is Home Loan Balance Transfer? in Hindi [होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?]

बैलेंस ट्रांसफर से तात्पर्य आपके मौजूदा होम लोन / मॉर्गेज लोन को एक बैंक / फाइनेंसर से दूसरे बैंक में ट्रांसफर करना है। ध्यान दें कि, होम लोन को स्थानांतरित(Moved) करने के समग्र लाभ को लागत से आगे बढ़ना है।
What is Home Loan Balance Transfer? in Hindi [होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?]
यह आदर्श रूप से आपके समतुल्य मासिक किस्त(Equivalent monthly installment) (ईएमआई) के बोझ को कम करने और आपके होम लोन को जल्द चुकाने में आपकी सहायता करेगा। इससे आपके क्रेडिट स्कोर पर सकारात्मक असर पड़ता है और इसलिए, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की शर्तों पर बातचीत करना महत्वपूर्ण है। Fixed Deposit क्या Advantages हैं? हिंदी में

मुझे बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प क्यों चुनना चाहिए? [Why should I opt for balance transfer? in Hindi]

एक बैलेंस ट्रांसफर सुविधा के साथ, आप अपने मौजूदा होम लोन को किसी अन्य बैंक / फाइनेंसर को कम ब्याज दर की पेशकश पर उच्च ब्याज दर पर चला सकते हैं। इसलिए, ईएमआई कम हो जाती है और आप अपने मासिक आउटफ्लो पर बचत करते हैं। इसके अलावा, आप स्थानांतरण(Transfer) के साथ अपनी मौजूदा संपत्ति पर टॉप-अप ऋण के रूप में संदर्भित अतिरिक्त ऋण भी ले सकते हैं। इसका उपयोग किसी भी व्यक्तिगत उपयोग के लिए किया जा सकता है जैसे घर का पुन: निर्माण, छुट्टी, बच्चों की शिक्षा आदि।

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए जरूरी दस्तावेज हैं: [Required documents for home loan balance transfer] [In Hindi]

  • सभी आवश्यक संपत्ति दस्तावेज जो मौजूदा गृह ऋण ऋणदाता(Home loan lender) / बैंक के कब्जे में हैं
  • ऋण विवरण की एक प्रति (अधिमानतः बैंक द्वारा सत्यापित प्रति)
  • पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट जहां से ईएमआई काटी गई थी
  • मौजूदा बैंक से अनापत्ति प्रमाण पत्र(no objection certificate) या सहमति पत्र
  • आमदनी का लेखा - जोखा, आमदनी विवरण
  • वेतन पर्ची और फॉर्म 16 (Salary Slip & Form 16)
  • नवीनतम आयकर रिटर्न(Latest income tax return)
  • आयु प्रमाण (आधार, पासपोर्ट, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि)
  • एड्रेस प्रूफ (आधार, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, आदि)
  • फोटो पहचान प्रमाण (आधार, पासपोर्ट, पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि)

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर बनाम रिसेटिंग: कब क्या चुनना है ; [Home loan balance transfer vs resetting: when to choose what]

अब तक, आपने महसूस किया होगा कि ऋणदाता / बैंक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए एक व्यापक प्रक्रिया का पालन करते हैं। अपने मौजूदा ऋणदाता / बैंक के साथ संबंध तोड़ना समझ में नहीं आता है, खासकर जब लाभ केवल सीमांत(Marginal) हो। होम लोन का बोझ कैसे कम करें?
इसी तरह, जब आप पहले से ही अपने होम लोन का एक बड़ा हिस्सा चुकाते हैं, तो पुनर्वित्त(Refinance) का विकल्प गलत साबित हो सकता है; क्योंकि तब तक संपार्श्विक का मूल्य(Value of collateral), अर्थात् बकाया ऋण(Outstanding Debt) की तुलना में घर अधिक होगा।
इसके बजाय, आप क्या कर सकते हैं, शेष राशि(Balance) के लिए शर्तों को रीसेट करने या फिर से साझा(Share) करने के लिए अपने मौजूदा ऋणदाता / बैंक से संपर्क करें, जो एक बहुत सरल प्रक्रिया है। तब तक, आपने बैंक के साथ तालमेल स्थापित(Align set) कर लिया है, शायद उनके कर्मचारी जानते हैं जो आपके मौजूदा होम लोन को रीसेट करने में आपकी मदद कर सकते हैं। यदि बैंक में गिरावट आती है और यदि आप अच्छी मात्रा में लाभ खो रहे हैं, तो आप होम लोन बैलेंस को नए बैंक / ऋणदाता को हस्तांतरित(Transferred) करने पर विचार कर सकते हैं।

Why choose Top-up Loan with Balance Transfer? [In Hindi] [बैलेंस ट्रांसफर के साथ टॉप-अप लोन क्यों चुनें?]

  • आप व्यक्तिगत और व्यावसायिक जरूरतों के लिए टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं
  • ऋण(loan) के आवेदन और अनुमोदन के लिए न्यूनतम प्रलेखन प्रक्रिया(Minimum documentation process)
  • ऋण स्वीकृति के लिए किसी अतिरिक्त कोलैटरल की आवश्यकता नहीं है
  • कम ईएमआई लाभ के साथ तत्काल धन के लिए सरल और तेज प्रक्रिया

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